ቶማስ ዳኒል
በንብረት ዋጋ መጨመር እና የብድር ሁኔታዎችን በማጥበቅ መካከል፣ የአውስትራሊያ ፊንቴክ ብሎክ ኢርነር በሀገሪቱ የመጀመሪያውን በBitcoin የተደገፈ ብድር - ባህላዊ የቤት ብድርን ለመቅረጽ የተዘጋጀ የፋይናንሺያል ፈጠራ አስተዋውቋል። የመክፈቻው መክፈቻ በአውስትራሊያ የፌደራል ፍርድ ቤት በሚያዝያ ወር ያስተላለፈውን ወሳኝ ውሳኔ ተከትሎ የብሎክ ኢርነር ክሪፕቶ-ተባባሪ ምርቶች በኮርፖሬሽኖች ህግ በተገለፀው “የፋይናንስ ምርቶች” ፍቺ ስር እንደማይወድቁ ወስኗል። በዚህ ምክንያት ኩባንያው በዲጂታል ንብረቶች የተያዙ ብድሮችን ለማቅረብ የፋይናንስ አገልግሎት ፈቃድ እንዲይዝ አይገደድም.
በዚህ አዲስ ሞዴል፣ ብቁ ተበዳሪዎች ከንብረት ዋጋ እስከ 50% የሚደርስ የገንዘብ ብድርን ለማግኘት የ Bitcoin ይዞታዎቻቸውን መጠቀም ይችላሉ። ቀሪው ቀሪ ሂሳብ የሚሸፈነው በተለመደው ብድር ነው። የBitcoin ዋስትና ጥበቃ በFireblocks የሚተዳደረው ደህንነቱ የተጠበቀ የዲጂታል ንብረት መሠረተ ልማት መድረክ ነው። ይህ የተዳቀለ ብድር መዋቅር የረጅም ጊዜ crypto ቦታዎችን ማጣራት ሳያስፈልግ ለቤት ባለቤትነት መንገድን ይሰጣል—ለአውስትራሊያ ዲጂታል ጠቢባን ባለሀብቶች ማራኪ ሀሳብ።
በ crypto-የተደገፈ ብድር የወለድ ተመኖች በየዓመቱ በ 9.5% ይጀምራል, እና ክፍያ ወይ የአውስትራሊያ ዶላር ወይም cryptocurrency ውስጥ ሊደረግ ይችላል. እንደ ብሎክ ኢርነር ገለጻ፣ የገበያው ምላሽ ከፍተኛ ነው፣ የፍላጎት መግለጫዎች ምርቱ ከተገለጸ ከ110 ሚሊዮን ዶላር በላይ ነው።
ፈጠራው ዲጂታል የንብረት ፖርትፎሊዮዎችን በአደጋ ምዘናዎች ውስጥ በማካተት ብድር ብቁነትን ያድሳል—እንደ ገቢ፣ ቁጠባ እና የሱፐርአንዩሽን ቀሪ ሂሳቦች ካሉ ከተለመዱት መለኪያዎች በላይ በማስፋት። ይህ አማራጭ አቀራረብ በተለይ ለወጣት ትውልዶች የሚስብ ሊሆን ይችላል, እነሱም በተመጣጣኝ ሁኔታ በክሪፕቶፕ ባለቤቶች መካከል ይወከላሉ.
ግሎባል ሞመንተም በCrypto-Backed ብድር ይገነባል።
የአውስትራሊያ ቅስቀሳ በ crypto-collateralized mortgages በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ እየታዩ ያሉ እድገቶችን ያሳያል። በሰኔ ወር፣ የፌዴራል ቤቶች ፋይናንስ ኤጀንሲ (ኤፍኤችኤፍኤ) በመንግስት የሚደገፉ ኢንተርፕራይዞች ፋኒ ማኢ እና ፍሬዲ ማክ ቁጥጥር የሚደረግባቸው የ crypto ይዞታዎችን በብድር ደብተር ውስጥ እንደ መጠባበቂያ ንብረቶች የማከም አዋጭነትን እንዲመረምሩ መመሪያ ሰጥቷል።
ተጨማሪ ምልክት ሰጪ የቁጥጥር ጊዜ፣ የሕግ አውጪዎች በዩኤስ የተወካዮች ምክር ቤት የፌደራል ብድር ኤጀንሲ ኤጀንሲዎች የተበዳሪው የፋይናንስ መገለጫ አካል ሆነው የ cryptocurrency ይዞታዎችን እንዲገነዘቡ የሚጠይቅ ቢል አስተዋውቀዋል - ወደ ፊያት ምንዛሪ መለወጥ ሳያስፈልግ። ህጉ ከወጣ፣ ህጉ በዩኤስ ገበያ ውስጥ ላሉ ዲጂታል ንብረት ባለሀብቶች የሞርጌጅ አቅርቦትን በእጅጉ ሊያሰፋ ይችላል።
የመኖሪያ ቤቶችን ተመጣጣኝነት ቀውስ መፍታት
ሁለቱም አውስትራሊያ እና ዩናይትድ ስቴትስ አጣዳፊ የመኖሪያ ቤት አቅም ተግዳሮቶች እየተጋፈጡ ነው። በአውስትራሊያ ውስጥ፣ አማካይ የቤት ዋጋ ከመካከለኛው ቤተሰብ ገቢ አሥር እጥፍ የሚጠጋ ነው። የሲድኒ ንብረት ገበያ በዓለም ላይ በጣም ውድ ከሚባሉት ውስጥ አንዱ ሲሆን ዋጋውም 14 እጥፍ አማካይ ገቢ ይደርሳል—ሁለተኛው ከሆንግ ኮንግ ቀጥሎ። ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ በዩናይትድ ስቴትስ፣ አማካኝ የቤት ዋጋ ከ420,000 ዶላር አልፏል፣ ወይም ከብሔራዊ መካከለኛ ገቢ በግምት ሰባት እጥፍ።
ይህ የዋጋ ንረት ከቤት እጦት መስፋፋት ጋር ተገናኝቷል። በዩኤስ ከ653,000 በላይ ሰዎች በጥር 2023 በአንድ ሌሊት ቤት አልባ ሆነው ተመዝግበዋል፣ ይህም ብሔራዊ ክትትል ከተጀመረ ወዲህ ከፍተኛውን ነው።
በእነዚህ ጫናዎች መካከል፣ የቢትኮይን አንጻራዊ የመግዛት አቅም ተሻሽሏል። cryptocurrency ባለፉት 87 ወራት ውስጥ 12% የሚጠጋ አድናቆት አድርጓል, ለረጅም ጊዜ ያዢዎች የማይንቀሳቀስ ንብረት የዋጋ ግሽበት ላይ እምቅ አጥር በማቅረብ. የብሎክ ኢርነር አዲሱ የሞርጌጅ ምርት ይህንን ተለዋዋጭ ይጠቀማል፣ ተበዳሪዎች የዲጂታል ንብረቶችን ወደ እውነተኛው ዓለም የንብረት መዳረሻ እንዲቀይሩ ያስችላቸዋል።
የገንዘብ እና የቁጥጥር አንድምታዎች
የ cryptocurrency ውህደት ወደ ሞርጌጅ ብድር መስጠት ለፋይናንስ ተቋማት እና ተቆጣጣሪዎች አዲስ ግምትን ያስተዋውቃል። ብሎክ ኢርነር ከBitcoin ማስያዣ ጋር የተያያዘውን የመለዋወጥ አደጋን ለመቀነስ እንደ 60% ብድር-ወደ-ዋጋ (LTV) ካፕ እና የኅዳግ ጥሪ ዘዴዎች ያሉ መከላከያዎችን ተግባራዊ አድርጓል። እነዚህ የመከላከያ እርምጃዎች በተዘበራረቀ የገበያ ሁኔታ ውስጥም ቢሆን የብድር መረጋጋትን ለማረጋገጥ የተነደፉ ናቸው።
የዲጂታል ንብረቶች ከጊዜ ወደ ጊዜ ተቋማዊ እየሆኑ ሲሄዱ፣ የ crypto እና የባህላዊ ፋይናንስ ውህደት እየሰፋ ይሄዳል ተብሎ ይጠበቃል። በ crypto የሚደገፉ የቤት ብድሮች መስፋፋት የፋይናንስ አካታችነት፣ የንብረት ልዩነት እና በክሬዲት ሞዴሊንግ ላይ ፈጠራን በተመለከተ ሰፋ ያለ አዝማሚያ ያሳያል።
